“部分地区找房热度明显上升,长三角和大湾区依然是热度提升较快的地区,北京、三亚、南宁等地二手房挂牌量明显增多。”近日,58同城、安居客发布2022年《7月国民安居指数报告》。报告显示,7月全国重点监测65城新房线%;一线城市新房找房热度环比上涨3.9%,其中上海找房热度上涨18.1%,三四线安居客房产研究院分院院长张波表示,政策对于楼市的作用力不断深化,不少城市市场正逐步复苏,信心不断建立。7月重点28城新房房价环比出现上涨,政策出台到位,市场供需平稳。相对来看,二手房市场面临的压力比一手房更为明显,购房者的信心提振需要在政策层面更多发力。

　　从户型来看,2022年7月全国新房市场中,3居室找房热度仍保持最高,占比50.1%,4居室及以上户型找房热度占比35.9%,2居室找房热度占比10.1%,1居室找房热度占比3.9%。

　　02二手房市场:22城二手房挂牌均价环比上涨,多地挂牌房源量环比涨幅超10%

　　据《7月国民安居指数报告》显示,7月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16884元/㎡,环比微跌0.38%,65城中有22城二手房挂牌均价环比上涨。一线城市中,北京二手房挂牌均价为58988元/㎡、上海为55577元/㎡、广州为36035元/㎡、深圳为57331元/㎡。新一线城市中,南京二手房挂牌均价为26538元/㎡、杭州为35393元/㎡,天津为17271元/㎡、成都为15607元/㎡。

　　2022年7月,全国重点城市二手房新增挂牌房源量环比下跌5.9%,从全国范围来看,北京、三亚、南宁、乌鲁木齐、柳州等地二手房新增挂牌房源量明显增多,环比涨幅超10%。

　　通过对经纪人在58同城、安居客平台的微聊数据统计发现,衡水、南宁、潍坊、烟台、东莞等地用户主动咨询数量环比明显增多。调研显示,2022年7月经纪人信心指数为98.0,环比上涨1.9%。7月有45.8%的房地产经纪人认为8月份二手房市场房源挂牌量环比将上涨,42.6%的经纪人认为2022年8月二手房市场购房需求量环比将会上涨。

　　对于接下来市场信心的稳定,张波表示,728政治局会议对于房地产市场给予了更多关注,针对保交付层面特别提出了,“压实地方政府责任,保交楼、稳民生”,下一步保交付将是各地强化购房者信心的重点,地方政府将会起到重要牵头作用, 同时会连同各商业银行强化保障机制,推动房企积极参与复工,保障项目的有序交付。预计新一轮的保交楼支持政策将不断落地,对于市场信心的建立将起到重要作用。

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　　近日,58同城、安居客发布2022年《7月国民安居指数报告》。7月重点28城新房房价环比出现上涨,政策出台到位,市场供需平稳。58安居客房产研究院统计数据显示,2022年7月全国新房找房热度环比微跌0.7%。调研显示,2022年7月经纪人信心指数为98.0,环比上涨1.9%。