春节之后，一些楼盘销售和二手房中介口中描绘的楼市“春天”并未出现，入市房源并不多，多个热点区域纷纷休战。据搜狐焦点数据中心统计，2018年3月份天津市共10盘入市，并且未见纯新盘踪影，均为老盘加推的形势下，尤以改善型房源为主。而就此次入市房源分布来说，环城和远郊房源量稍稍领先一些，其中环城3盘推新，占比3成，不过最受关注的西青和东丽却双双缺席；远郊共4盘入市，占比4成，此次入市房源所处板块还是较为热门的，相信能为购房者带来不少惊喜。

　　限购令的实施下，天津房价的确受到了一些控制，然后市区的房价依旧很可观，但这并未影响购房者对于最繁华的市内六区房源的热情，尤其是稀缺的海河沿线月，天津市区仅一盘推新，该项目就是位于和平赤峰道8号的招商津湾天玺，也就是之前的湯臣津湾一品，这也是在招商蛇口收购后的首次亮相，关注度也是相当高的。

　　据悉，湯臣津湾一品在2017年封盘前销售的为精装高层，主推296平方米，均价40000元/平米，而此次收购后的再次亮相，产品上是否有差距目前暂未公布，一切惊喜就要等到开盘之日见分晓了，小编也是满怀期待。

　　当前形势下，环城四区近年来发展越来越好，配套也是日益完善，越来越多的家庭将置业目光投入到环城四区中，这也令环城的房源变得越发的抢手，紧跟着就是地价的不断攀升。就在3月1日，时隔2年未挂地的津南海教园连拍2地块，楼面价高达1万2，自持住房2.9万㎡，可见环城板块的发展潜力还是很大的，不仅大量吸纳刚需购房者，就连改善型人群也成为区域重点发展人群。

　　据搜狐焦点统计，3月份的环城3盘入市，占比3成，其中津南独占2席，北辰1家，去年销量最高的东丽以及配套最完善的西青均不参战。此次津南即将推新的两个项目均位于咸水沽板块，龙湖紫宸为去年年底首开的纯洋房社区，为龙湖在津南打造的第二个新房项目，即将入市的洋房主推128平米，均价较开盘有所上涨，为20000元/平米，另一个项目蓝光雍锦香颂，此次加推高层产品，主打99、118、128平米的大户型产品，均价13800元/平米，项目临近地铁1号线，处于津南新商圈地带，价格较低。北辰此次加入推新大战的新城樾风华也是去年年底才亮相的纯新盘，即将入市的房源也是较大面积的产品，114和137平米的电梯洋房，均价16800元/平米，社区位于北部新区发展起步区的核心位置，距离2号线公里，算得上是一片价值洼地，考虑置业北辰的刚需族不妨考虑一下。

　　滨海新区历年来都是跑量大户，塘沽、汉沽、中新生态城、开发区、临港区等版块都聚集了无数购房者的目光。反倒是曾经默默无闻的远郊楼市，在政府的大力发展下，呈现出了“冰火两重天”的态势，无论是销量还是价格都是不断攀升，尤其在其他区域价高房少的形式下，远郊成为购房者一大绝佳选择。

　　据悉，2018年3月，滨海新区仅2盘入市，占比2成，但其实这个推新量还是比较让人失望，毕竟滨海楼市的需求量还是蛮大的。此次推新的两个项目分别是一商友谊广场和宝德时代蓝湾，其中位于汉沽河西三经路与四纬路交口的一商友谊广场本有商铺在售，即将加推高层和洋房产品，不过项目到目前为止，暂未公布产品具体信息，另一个项目宝德时代蓝湾同样位于汉沽区，本月入市的为高层产品，户型88、101、125平米2-3居，价格待定，但是相比市区和环城的房源来说，滨海推出的房源户型较为全面，并非均一的大户型改善类产品。

　　远郊方面，宝坻、静海、蓟州纷纷有房入市，仅武清休战，产品涵盖高层、洋房与联排别墅，不过各家房企均未给出预计价格，这一谜底就要等到临近开盘才能揭晓了。宝坻3月份入市的房源位于九园工业区，一期于2017年3月25日开售，共计816套房源已基本售罄。此次加推的二期主推37-110㎡一至三居，户型涵盖范围广。另外，时下超火的静海有2盘推新，均位于团泊东区，其中松江高尔夫小镇预开82-130平米高层产品，而中骏云景台将推出洋房产品，不过具体信息目前暂未公布。最后要讲的这个项目，是3月份唯一一个推出别墅产品的社区，就是位于蓟州迎宾大街与凤凰山路交口的阳光城御园，即将入市的产品为叠拼别墅144㎡、156㎡以及190㎡、230㎡的联排别墅，270㎡、670㎡的独栋别墅，近几年的蓟州楼市发生了转折性，每次出地，都能吸引各大名企争抢，碧桂园、鸿坤、保利等房企都打出了真火，甚至已经开始了竞自持阶段，而区域新房也不再是默默无闻，未来的发展也将会越来越好。

　　按照往年惯例，3月份的楼市应该能迎来一个“小阳春”，然而天津楼市调控政策并没有放松，房贷利率多次收紧，也令各大房企放缓了脚步，3月份天津的入市项目仅为10个，又多以大户型房源为主，刚需购房者的选择性极少，而接下来的楼市走向，更像一位蒙着面纱的姑娘，你越想看清，却又隔着一层神秘的纱！不过，如果你想要及时了解楼市动向，那就赶紧关注天津搜狐焦点，我们会为您带去最及时的楼市资讯！