40个板块中，有3个板块占据了市区总成交量的三分之一，成为市区龙头板块。

　　京津冀同城商务区，一期总建设规模约120万平米，二期总建设规模约160万平米；

　　也就是说，在成熟现状的基础上还能进行大规模的界面更新，补充交通、商业、教育、住宅等城市资源。

　　要知道，天津的产品换代就是从新梅江开始的，而后一次又一次的迭代就是因为有大量的土地供应。

　　一纸“京津冀同城商务区”横空出世，使得板块成了全市瞩目的战略门户和超级引擎。

　　一来，城市发展转向给板块带来了城建红利；二来，高铁经济的起势引来了资源和人口的增量。

　　截至目前，天津实验小学红桥学校和天津市耀华中学红桥学校九年一贯制学校确定引入。

　　别看在售仅有两盘，却能一举将西站推向市区板块NO.1的位置，而且均能挤进市区TOP3。

　　小高层和洋房产品在售，近期加推洋房15号楼137平米户型，总价约430万，送车位。

　　虽然签约均价能达到3万+，但仍能销量狂飙，其产品和实景在内卷严重的当下，始终保持头部阵营。

　　近期高层109、121平米户型加推，其中121平米总价370-420万。

　　地铁一环、区域顶尖教育资源聚集，叠加约65万方的城市焕新，板块带有多重宜居标签。

　　格调尔雅，容积率仅为1.3，105平米洋房已经售罄，后期主力为叠拼和139平米洋房。

　　最终由泰鸿房地产和嘉禾城市运营联合体，以总价4.74亿元，成交楼面价17042元/平米，溢价1.5%摘得。

　　作为市区目前容积率最低的宅地，地块有可能做出叠拼+洋房社区，预计定位为中等户型，补充板块面积段的“缺失”。

　　中海学府源境，一期仅剩8套洋房在售，108平米总价360万起，126平米总价450万起。

　　买房人关注的中海36号地也释放了案名——中海甲叁號院，预计明年3月入市。