10时止（延时的除外）在天津市河北区人民法院司法拍卖网络平台上（网址：，户名：天津市河北区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　不动产权证号：津（2022）河北区不动产权第1188794号，津（2022）河北区不动产权第1188795号；建筑面积：66.8㎡；总楼层：共8层；所在楼层：所在7层；用途：城镇住宅用地；房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋规划用途：居住；共有情况：共同共有。

　　二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

　　如参与竞买人未开设淘宝网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向天津市河北区人民法院办理委托手续。

　　特别提醒：竞买人需自行了解是否符合限购政策，如明知不符合而参加竞拍或者提供虚假资料获得购房资格，将承担悔拍等法律责任。

　　竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市河北区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

　　三、咨询的时间与方式：自2025年12月11日至2026年1月10日9：00-17:00（节假日休息）接受咨询。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请意向竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院及拍辅机构不承担瑕疵担保责任。本院将根据实际情况决定是否组织预展，具体事宜本院已委托天津法拍无忧网络科技服务有限公司协助本院共同办理咨询、看样相关事宜。专项咨询电话：（刘女士）。

　　六、人民法院在职责范围内协助买受人办理标的物产权登记、变更手续，所涉及的税费依照法律和有关规定由相应主体各自承担。标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。

　　可能存在的物业费、水、电、供热、燃气等欠费问题，由买受人自行解决，因上述原因造成标的物无法及时办理产权变更登记的，相应风险由买受人承担。

　　七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　八、拍卖竞价前系统将冻结竞买人特定账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年1月19日16时前到本院财务部门或缴入法院指定账户(户名：天津市河北区人民法院，开户银行：农行天津河北支行营业部，银行账号：3163，联行号：7)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　九、依据法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息