现在房子确实不好卖了，无论是一手房还是二手房，想必大家都有体会。那么，疫情过后，房价会大幅度降价吗？

　　我的观点：疫情过后，房子降价这个可能性是非常大的！但是，降价幅度不会太大，可能更多的是一种吸眼球的噱头，大家要有准备！

　　开发商在这次疫情中受到的冲击是不小的，有降价跑量的内在动力。众所周知，房地产业是资金密集型行业，资金成本很高，而现在很多银行为了规避风险，对中小房企都停止放贷了，中小房企融资难，资金压力面更大。

　　而这次疫情突如其来，爆发在春节这段时间，让开发商翘首以盼的返乡置业行情化为乌有。疫情这段时间，售楼处零看房，零成交，楼市几乎冰封了。开发商这段时间几乎颗粒无收，资金面上承压之大，可想而知。

　　这段时间恒大率先开启全员售房的模式，虽然更多地反映出一种营销策略，但是侧面也反映了开发商资金面不容乐观，已经沉不住气了。像恒大这样的头部房企都这样，其余的中小房企就更难了。

　　疫情爆发到现在一个多月了，还不知道疫情什么时候能过去，现在全国虽然有些售楼处已经复工了，但是仍然门可罗雀。

　　别说疫情还没有过去，即使过去了，购房者信心恢复也需要时日，而这一点，是开发商最不希望见到的，他们耗不起的。

　　疫情过后，楼市怎么走？2003年非典之后楼市涨价不少，有人以此来论证这次也会大涨，我觉得这个推论是错误的，两者没有可不行。

　　首先，两次楼市所处的大环境不同。2003年非典时候，楼市正处于启动期，加上当时我国经济蓬勃发展，城镇化比率不高，所以购房需求强烈，上涨动能很强。

　　而2018年开始，我国的楼市逐渐进入了调整期，像北上广深这几个一线城市已经调整两年多了，加之房价已经在高位，当前楼市整体上来说上涨动力不足，这一点和2003年是不一样的。

　　此外，现在我国的城镇化比率已经很高了，和发达国家差距在逐渐缩小，意味着农民进城购房这一空间并不大。加之我国房子已经过剩了，据有关方面统计，我国现在的存量房子足够40亿人住的，而我国只有14亿人，空置率是很惊人的。

　　这次疫情，让很多人的收入受到了影响，尤其个体工商户、中小微企业主、计件薪酬制的员工以及农民工等等，居家隔离就没有收入，只能吃老本。

　　这次疫情，给大家上了生动的一课，有关于人生的，有关于财富的，有关于健康的，也让大家知道了保有充足备用金的重要。

　　预期疫情过后，很多人消费观念不会那么激进了，不再迷恋高杠杆了，会量力而行，反映在贷款购房方面，就会谨慎多了，这样，客观上降低了购房需求。

　　这次新冠肺炎疫情，对楼市的冲击是全方位的，既对房企产生了较大的冲击，也减弱了大家的购房需求，所以，疫情过后，楼市短期内不容乐观，复苏需要时日。

　　如果大家再坚持两个月不买房，那么，毫无疑问，实力弱的开发商会死掉一大批，楼市会开始疯狂促销模式。

　　不过，房价雪崩也是不可能的，毕竟我国的楼市是政策市，受政策影响很大，在因城施策的严厉调控下，房价大起或者大落都是不现实的。对此，大家怎么看呢？欢迎评论。