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和樾玉鸣位于北京海淀区功德寺地块,由越秀地产与绿城地产联合开发,主打低密度改善型住宅,由于靠近中关村科技园、又隶属于海淀上地超强学区,一经面市就广受市场的关注。
说到功德寺地块,它是北京市海淀区重点的棚户区改造项目,由二个地块组成,分为HD-GDS-001和HD-GDS-002,在2024年11月5日两个地块分别由绿城和越秀地产分别竞得。
HD-GDS-001地块:由绿城以51.75亿元竞得,楼面价约7.1万元/平方米,溢价15%。规划为洋房住宅,总建筑面积约11.2万平方米,建筑层数为6-10层,高度30米。
HD-GDS-002地块:由越秀以63.825亿元竞得,楼面价7.15万元/平方米,溢价率15%。规划总建筑面积约14.1万平方米,建筑层数5-10层,高度30米。
2025年5月,越秀地产以63.825亿元出售了功德寺地块65%股权给华润置地,所以实际功德寺地块背后也有华润的身影,项目于3月开盘,案名为“和樾玉鸣”。
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