现在的复式楼房是变得越来越稀缺，新建的楼盘，一般都不会设计规划这样的户型，只有顶层可能考虑会设计规划有一两套，不像十几年前流行设计复式户型。所以，现在想买复式房，一般只能通过二手市场。11月14日，在桂林市司法拍卖市场上，就出现了一套比较稀缺的复式豪宅被拍卖，结果也是比较抢手，只不过最终成交价没有想象的高而已。

　　此次桂林市拍卖的这套复式豪宅是位于桂林市七星区七星路93号金地.怡和东岸一套复式房，这套复式房跟别墅面积一样大，建筑面积达到了343.39平方米，分摊面积50.87平方米。房子还是毛坯房，没有装修，但是室内放油沙发之类的家具，不知道是不是有人住过。

　　这套复式豪宅在去年的时候拍卖过两次，当时房子评估价高达306万元，分别以290.8908万元和232.7127万元进行了拍卖，但都流拍了。然后今年10月份又重启拍卖，今年房子的评估价就降到了235万元，10月份的一次拍卖，起拍价是188.4994万元，还是没有人报名竞拍而流拍。

　　此次拍卖，属于这套复式豪宅第四次拍卖了，起拍价降到了150.7996万元，单价不到五千元一平了。这次立马有5个人报名竞拍，竞争还是非常激烈，经过了64次加价才结束拍卖，最终以182.7996万元成交，成交价比起拍价高出了32万元，但是没有高过前面三次拍卖的流拍价，成交单价也是只有5323元/平方米。

　　去年的时候，这个金地·怡和东岸也有过一宗豪宅拍卖，不过不是复式房，而是联排别墅，别墅地上一共三层，然后地下还有2层，建筑面积222.21平方米，最终是以269.85万元成交，成交单价1.244万元/平方米。

　　从位置来看，房子所在的金地·怡和东岸，在桂林市，地段还是非常不错的，附近有桂林市七星区新力小学和石油小学两所学校，距离桂林高新万达广场也不算很远，经东二环路很快就可以到达了。

　　对于桂林市这样一套复式豪宅拍卖，大家觉得5323元/平方米的价格，还算低价吗？

　　曾经的富人区豪宅大屋，终敌不过时间，价格算相当便宜，建面大物业费装修钱少不了，楼房再怎么样没有别墅合院的多得实用面积，何况是现在头顶上吵吵。

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