作为楼市重要节点的“金九银十”，一直是购房者们选择出手买房的最佳时机，想买房的你已经出手了吗？那么，买房，到底要注意哪些方面？

　　有部分开发商为了让自己的楼盘更好卖，在宣传时会有意夸大其配套，来吸引购房者。在众多维权中，抗议“开发商虚假宣传”所占的比重最大，出现的次数也最多。

　　“得房率120%”“三房变四房”……赠送面积成为时下部分楼盘的重要营销手段。购房者在购买新房时，在开发商诱人广告面前要头脑清醒，签订合同时，一定要细看合同条款，涉及到赠送面积，要弄清楚该赠送的面积是否合法。而且，要注意是否真的有赠送面积。

　　一些开发商为了使样板间空间看上去更加通透、视觉舒适，往往使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，这对于实际居住来说都是不实用的。也有些开发商，为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些。

　　现阶段，随着政策利好的落地，原本观望的准购房者大多都在伺机而动，开发商为抢占先机，给出的折扣和优惠往往比较大。购房者需要警惕低房价陷阱，多方面了解实际价格。

　　买房时，一定要先看区域和板块，尽量选择配套成熟或者能够在近一两年兑现的。购房者在选定心仪的项目后，一定要实地查看项目周边的配套情况。