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　　在中国，买房从来不是一件容易的事情，许多家庭需要掏空六个钱包贷款三十年，才能够在大城市拥有一套自己的房子。不过现在的情况已经发生了很大的改变，房价已经超出了居民可承受范围，所以房子现在越来越难卖出去。这和楼市传来了四个坏消息离不开关系，这些消息都对房价和购房者都有着很大的影响。

　　一，房子降价都难卖今年以来全国的房地产市场的出现了降温的现象，哪怕是各地出台了许多刺激政策，但取得的效果已久无法令人满意，哪怕是北上广深在内的一线城市，房价和成交量都在直线下降，大多数城市的成交量比起前两年已经腰斩，这些数据表明房地产市场不容乐观。这表明房子卖不动了，许多房主急着用钱打出了不小的折扣，来看房的依旧寥寥无几，这种情况下除非房主愿意把房子打骨折，否则别想卖出去。二，楼市的3个坏消息房子降价都难卖，这其中很大一部的原因是最近传来有关楼市的3个坏消息，它们分别是：

　　1，开发商相继爆雷恒大是危机还近在眼前，碧桂园又要撑不住了，碧桂园的债务超过了1万亿元，如今正面临爆雷的风险，这牵扯到了大量工作岗位，还有许多人背负30年贷款才买来的房子，如果碧桂园真爆雷了，那么将成为对国内房地产的又一次重大打击。同时可以想象，恒大、碧桂园这类房企巨头都撑不住了，那么中小开发商的日子会好过吗？开发商接连爆雷引起的恐慌情绪，将对购房者和整个行业造成巨大的负面影响。

　　2，房产税房东税的到来。越来越多的城市开始征收房地产税，在土地出让金财政玩到头的今天，中小城市为了维持城市的正常运转和发展，也将积极跟进房产税政策。可以预见的是，未来房产税将不再局限于几座大城市，而是成为全国普遍征收的税种。全国人大常委会已经授权部分地区展开房地产税征收试点，这也是房地产税征收范围扩大的一个信号，对于那些拥有多套房的人来说，显然不算好消息。与此同时，北京市还率先出台了《北京市个人住房租赁收入纳税管理方法》，规定了在北京范围内取得房租的，也要缴纳个人所得税。这表明，未来依靠出租房子赚钱的人，收益将要缴纳很大一部分税收，这对于全国房地产市场也将造成深远的影响。

　　3，有能力买房的人开始变得谨慎在房地产市场过剩的今天，有能力且有购房需求的人群其实已经不多了。而随着今年以来房市遇冷，他们不会轻易下手，而是持币观望，等待市场趋势落定了，才会考虑买房。这显然是聪明的做法，因为目前已经有了政策上要降房价，有意让房价回归理性区间的声音，比如最近中国房地产报建议允许开发商自行降价。

　　作为普通人，也应该学着这些聪明人的做法，哪怕是有购房刚需，最好还是在等一等。毕竟买房是国人的人生大事，晚上两年买房可能就有上百万的价差，这句话适合以前房市火热时，也适合现在房市下行的时期。