1. 地方财政对房地产的依赖：在中国，地方财政对房地产的依赖程度较高。房地产税收是地方政府的重要财政收入来源，同时房地产业对当地经济的拉动作用显著，从建筑、建材、金融到服务、消费等各个领域都是重要的经济增长点。因此，即使房屋销售量下降，政府也可能通过提高房价来确保自身的财政收入，以维持经济的稳定增长。

　　2. 购房者观望情绪浓厚：目前购房者普遍处于观望状态，期待房价下跌。由于市场供应充足，开发商在价格上没有做出让步，导致购房者对高房价的反感情绪持续增强，进一步影响了销售。

　　3. 缺乏有效的促销策略：开发商在销售过程中缺乏有效的促销策略，无法有效吸引购房者的关注和购买意愿。

　　4. 房屋质量问题：一些房屋存在质量问题，如建筑质量不佳、规划不合理等，导致购房者对房屋的信任度降低，从而影响了销售。

　　5. 市场供需关系：房地产市场的供需关系也是影响房价的重要因素。如果市场供应过剩，而需求不足，房价可能会下跌。但是，如果开发商不降价销售，市场供需关系可能继续失衡，导致房价难以下跌。