“学区房永远保值”的信仰正在崩塌！2025年合肥楼市最魔幻的一幕出现了：政务区某次小区豪宅以3500万成交，三孝口一套老破小学区房却狂跌7000元/㎡，房东直呼“血亏”。这场分化背后，藏着家长们的焦虑与楼市的残酷真相。

　　老破小学区房全面遇冷，价格腰斩渐成常态。数据表明，合肥近一年二手房均价降2931元/㎡，日报社宿舍、节约巷等老破小学区房跌幅超6000元/㎡，部分房源更是“有价无市”。究其原因：

　　政策的重锤落下：教师轮岗与多校划片政策，使“名校光环”被稀释，老破小也丧失了稀缺性。

　　新生人口下降：2024年出生人口900万出头点，幼儿园教师现在都得走上街头招生，小学入学人数也会骤减，需求将不断萎缩。

　　居住硬伤：房龄超30年、环境差，电线如蜘蛛网一般，年轻人宁愿租房也不接盘。

　　与老破小形成鲜明对比的是，政务区栢悦公馆、岸上玫瑰等小区价格不跌反有点抬头的趋势这类房子赢在三点：

　　学区确定性：如50中+奥体小学组合，升学率稳定，家长愿为“双保险”买单；

　　刚需族将目光投向二手房：新站、瑶海部分二手房总价已跌破70万，首付仅需12万即可入手。

　　教育回归理性，家长不再盲目“鸡娃”，而是愈发重视社区环境与家庭陪伴。于家长而言，这是教育观念的转变，他们开始意识到，良好的社区环境和家庭陪伴对孩子成长有着不可忽视的重要意义。

　　学区房从未真正消失，只是换了一种存在方式。当老破小跌成“白菜价”，次新房涨成“奢侈品”，合肥人终于看清：房子终要回归居住本质，而教育拼的不只是学区，更是家长的认知与格局。

　　都是在网上呱噪，实际上许多人买房的原因第一位就是上学，其次是结婚，丈母娘要房子。这是两个硬性需求，你可以说某某某的房子多好，品质多么优质，但是对于大多数人来说，没有必须买的理由。从房地产二十几年发展的周期看，学区房是远超各类房产的一类资产，你可以说它价值下跌，或者挤水分，甚至说它有价无市，但是实际上整个房地产再跌，许多房子都失去了流通性，但是学区房不会，只要它价格合适就有人埋单，你搞个什么品质好的房子看看，有没有人非接盘不可的

　　小学～南门 稻小 永红路小 安庆路小 六安路小 安医附小 西园小 全是本部等等 中学～45 50 合工大附中 48中42中等 全是本部 大学～合工大 中科大 安医大 安大 安中医 安农大 都是本部 市中心存在了这么多年了，经过层层优化和改善，不是在一些地方随便盖几个大楼就能比的。 医疗～安医长江路本 安医绩溪路本 中科大省立本 安中医本 合肥第一医院本 针灸医院本等 商业～银泰中心 还有万达 之心城 百大 鼓楼 步行街 百大CBd 还有各条特色街～ 交通～那就更不用说了，合肥的任意一条地铁线，必经过市中心，公交线路更多，而且市中心去合肥的任何一个区，都极为方便，市中心处在各区交汇的中心。 顺便说一下，有的人说长江路，以前修过几次。 长江路号称安徽第一路，很多房子需要保留，是作为城市文化底蕴的存在，没必要盖多么多么高的楼。细心的就会发现，老破小的市中心长江路两边的道路，不是绿化，是景观，全是高配花草，连路灯和护栏都是造价很高的配置。市中心的生活也极为便利，菜市场物品丰富，距离近，下楼散散步就到了，而且一般小区周围都有多家菜市场选择。市中心要参考多种标准来衡量，不是盖几个高楼就是市中心。很多人一辈子也没住过市中心的老破小。

　　我感觉在合肥只有南门小学45中才是真正的学区房，学校好位置好，各方面生活都方便

　　6月13日，油滴汽车零部件再制造有限公司进口的4台再制造乘用车发动机在天津海关完成通关手续，运离东疆综合保税区，标志着全国首单再制造乘用车发动机进口业务正式落地，成为天津自贸试验区对接国际高标准经贸规则的又一新成果。

　　编剧于雷发文痛批杨坤篡改革命歌曲《游击队之歌》你们还是人吗 对得起死去的先烈吗 没人管管这孙子吗#于雷 #杨坤

　　美东时间15日凌晨，美国总统特朗普在社交平台上称，“美国与伊朗今晚遭袭事件无关”，并警告说，若伊朗以任何形式对美方发动攻击，美国武装力量将“以空前规模全力回击”。

　　据@天津气象，预计未来3小时我市自西向东将有阵雨，降雨量不足5毫米。静海区、武清区伴有弱雷电，个别点5-10毫米。

　　近日，广西桂林一名女生在高考结束后自己挑行李回家，感动无数网友。视频里，女孩穿着朴素，用一根木棍当扁担，独自挑着塞得满满当当的两个大包。随后，有网民发帖称“‘扁担女孩’开通新媒体账号了”。