如果现在告诉人们房子已不像过去十年一样能不断上升、买后卖了能赚钱，想必依旧有很多人认为小编是在胡言乱语，包括马云说八年后房子如葱、潘石屹说未来房子会回落，人们也是半信半疑，说实话这种心理可以理解，因为谁都不想寄予过高期望后到最后发现是一场空。但是除了囤积房产的投资客多数人心里还是愿意期待改变后的房产市场的，因为一个不可否认的事实是此次让房子回归居住属性的决心坚不可摧，各类调整措施的持续性和稳定性不会出现任何动摇，尤其现在的房产市场已经有了明确变化。

　　统计数据显示：一线城市房子价格持续回落，二三线城市环比上升继续回落。环比来看，一二线城市房子的价格基本停止上升，一线城市的新房和二手房价格环比均回落0.2%。三线城市的新房和二手房价格环比分别上升0.2%和0.3%，但上升幅度比上个月分别回落了0.2%和0.1%。

　　现在这种情况对购房者来说是较好的，因为“稳”字早早地就预示了房子不可能出现大起大落，其实购房者最害怕的是每天不断变化的房子，害怕睡醒一觉买房路又远了，而现在这种“稳中有落”的状态才是最能令人接受的。

　　共有产权住房的出现限度的帮助无房者住上房子，让首次买房的购房者用最适合的价格住到房子，虽然居住者持有的产权有一定局限，但对居住不会有任何影响，尤其近日更是考虑了人们对共有产权住房供需紧张问题，防止没有需求的人打这类房子的注意，对房子的产权性质进行收紧，遵循封闭管理、循环使用的目标让真正无房者享受到共有产权住房。

　　3、相关负责人已经明确表示让房子回归居住属性的决心不会改变，预计今年四季度商品房成交量增速回落，成交价格趋于稳定，下一步还将坚持各类调整措施的持续性和稳定性，力度不会有任何放松。所以普通购房者不用担心未来会不会有任何变动！至于囤房客也应该懂了吧！（诸葛找房）

　　到目前为止，调控仍在延续。据上证报记者粗略梳理，自9月下旬起，重庆、南昌、长沙、西安、贵阳等二线城市及桂林、北海等三线城市相继出台楼市调控措施，多以限售政策为主。多位接受记者采访的分析人士均认为，未来楼市调控力度不会放松。

　　交行金融研究中心高级研究员夏丹对上证报记者表示，目前实行限售措施的城市已累计超过50个。从地区指向上看，多是针对短期楼市出现异动的地区进行的定向纠偏。靴子落地，打破了部分市场预期对调控是否可能在“9·30”这个时间窗口转向的猜测，保持了政策的连续性和稳定性。

　　值得注意的是，今年以来，租购并举的政策加速推出，北京、上海也在积极探索发展共有产权住房，一系列举措的背后都传递出房地产长效机制建设步伐加快的信号。

　　她认为，未来一段时间，地方层面将跟进出台一系列支持住房租赁建设的政策，通过财政补贴、税收优惠、专项供地等方式，鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业，构建租购并举住房制度的脚步将明显加快。（上海证券报）

　　自去年“930”楼市调控至今已满一年，楼市整体平稳，调控目标成效初显。也许是去年房价暴涨的印象过于深刻，在面对史上最严的楼市调控时，很多人显得迷茫，犹豫在买还是不买的纠结中。

　　未来很难预测、经济很难预测、房价同样也较难预测，因为影响事物的因素太多太多，我们无法考虑到全部的因素，且这些因素还在不断的变化，所以用不变的条件假设去预测变动的未来是不靠谱的。

　　现在房价算是稳定了，若再来场类似98年或08年金融危机冲击了经济呢，是不是又该货币放水刺激地产推高房价了？目前看我国经济增长良好、经济转型稳步推进、消费升级不断优化，那经济对地产的依赖就会降低，对地产的投资需求就会减少，那政府就可以把楼市调控继续下去，房价也就缺乏了突然暴涨的条件。

　　宏观经济调控、货币、财政政策都是没有标准和固定模式的，同样也不可预测，都是根据当时情况相机而动、适时调整的——物价涨了就收紧下信贷、失业率高了就刺激消费或投资、经济下行了就拉动生产或消费（长期还是要产业升级和消费升级的），楼市政策也同样如此啊。那在楼价涨跌无法预测的情况下该怎样买房呢？

　　首先我们应明确一点：稀缺而有使用价值的东西（房子即是，而汽车、电子产品、甚至粮食等就属于有使用价值但不稀缺的商品）。长期看是稳定上涨的，只是涨幅的多少和短期的上下波动而已，一项消费或投资首先注重的还是其使用价值。

　　如果你有住房需求，不管是刚需还是刚改，只要自己有首付、月供负担的起，那就毫不犹豫的下手，生活享受、人生体验、家庭幸福是等不及的，也不用考虑一时经济上的得失。

　　如果纯粹为了投资赚取，那就得考虑投资款筹集的难易、成本的高低、尤其是现金流能否绵绵不断、永续循环，如果这仍没有问题，那就可以加入经济、货币、政策的分析增加胜算的概率，分批分次的买入或卖出，不应通过掷骰子的方式来赌房价涨跌一次性投入博取，而应结合自己的实情采取可进可退的稳健策略。

　　那些坚信房价永远涨、甚至会暴涨的人有没有思考过一个问题：在“房子是用来住的，不是用来炒的”总基调下，若楼市调控失败、房价再次暴涨，你知道打的是谁的脸吗？（来源：大伟看楼市（zdw123zdw123zdw）、人民网、米筐投资（mikuangtouzi）、凤凰网）