由于有些人可能会因为工作需要、结婚需要、或是孩子上学需要，可能需要卖掉自己的房子去置换更适合自己需要的新房；或者是因为一些原因急用钱而不得不卖掉自己的房子。二手房出售信息应该掌握哪些信息和技巧？

　　国家管理住房公积金的贷款政策有所放宽，在计算贷款的申请额度的时候，账户额度不满7万元的按照7万元来计算，并且最低的贷款额度增加了20万。也就是说，如果用住房公积金贷款买房的话，会获得更低的贷款利息，并且首付的比列也要别别人低。目前现房和按揭商品住房使用公积金贷款买房的首付比例是30％，而二手房的公积金贷款首付比例是40％。要知道，现在如果是商业贷款，首套房的首付比例已经降到25％。由此可见，是否拥有住房公积金，在贷款方面是有非常大的差别的。

　　卖房的肯定是希望房子能卖高些，但是也要有一个客观的心态，不能只盯着人家高价成交的房子，要看正常情况下的平均水平，并且随着市场变化进行调整。要考察同一地段、同种户型、同样平米数房子的成交价格，还要考虑物业情况。由于房价涨跌是市场大变化，短时间内都是比较稳定的，同一时期，先后成交的房子，价格不会有很大出入。

　　经过包装的商品价格肯定会比之前高很多，房子也是商品，同样需要包装。因此，房主可以多挖掘一些房子的卖点提供给中介，比如房子是教育地产或者是环境好、配套好、楼层好、物业好等。只有你的卖点能打动买房者，才有成交的可能。房主要保证在真实性的前提下，将房子在交通、学校、商业配套、景观、是否有噪音污染、楼层、户型、朝向、采光、通风等方面的优势介绍给中介，从而传递给购房者。一定要注意要实事求是，不能夸张。

　　买房子一定不能是盲目的，需要确定自己的预期，了解市场二手房出售信息行情和变化，摆正自己的心态。返回搜狐，查看更多