信息化建设，是指在当今网络通信技术日渐发达的背景下，利用先进的电子设备和软件系统，进行信息、数据的沟通和共享，从而实现降低交易成本、改进流程运行效果、提高决策效率、增进社会总体福利的方式方法。

　　房地产行业作为影响国民经济的重要行业，在国民经济的运行中，作用举足轻重。一般意义上房地产的概念，是指土地及其附着物所对应的权利和义务。房地产行业，是指将房地产作为一个研究对象，其涉及到的各种主体和环境。

　　信息化技术的飞速发展，大大影响和改变了人类社会的发展进程。房地产行业的发展也受到了信息化浪潮的影响，这其中既有机遇，也存在着挑战。我们今天从房地产行业的不同主体出发，分析信息化建设对于房地产行业的具体影响。

　　房地产企业是房地产市场中最重要的主体，也是最有活力、最核心的一部分。房地产企业的信息化建设，就是指房地产企业为了追求利润，通过电子化的手段，将建设、销售、经营等相关信息数据进行整理，从而节约运营成本、提高沟通效率，最终实现企业战略的过程。信息化建设能不能实现这一目的，不但依靠信息化本身所带来的影响，更在于信息化系统使用者的认识和重视程度。

　　房地产企业的信息化建设，从过程上，分为土地开发系统、房地产开发系统、房地产经营系统和房地产管理等组成部分的建设；从活动上，可以分为采购、经营、管理、销售、维护系统的建设。

　　在房地产企业中，信息化的成果体现为：物资得到集中管理，历史资料能被准确查询，流程被规范化，经营成果和财务状况查询便利和共享。而且规范的信息化系统还会提升企业的管理形象，使得企业的商誉资产得以增加。所以，信息化建设对于房地产企业来讲，是提高管理水平的重要手段和方式。信息化建设不可能解决所有问题，但是信息化可以避免一些低级问题的重复产生。不过也应该看到企业的实际情况，结合企业的实际，选择恰当的信息化工具和系统，这样才能使得信息化发挥真正的作用。

　　信息化建设对于消费者来说，作用是间接的，也是重要的。消费者在信息化建设过程中，一是可以获取房地产企业信息化系统某种权限的借口，从而能够获取更多关于房地产企业的相关信息。二是房地产企业信息化建设水平的高低，也会在消费者心目中留下不同程度的印象，评价也会有所不同。这样，信息化建设也会间接影响消费者的选择和行为。三是房地产企业信息化建设以及房地产中介信息系统、政府信息系统的建设，可以为消费者获取房地产的行为提供指导和便利，并且促使房地产的交易行为更加合法和规范。

　　所以说，信息化建设对于房地产市场中的消费者来说，虽然并不直接参与信息化建设，但并不是可有可无的，而是非常必要和重要的。

　　房地产中介拥有着房地产企业和消费者都不具有的信息优势，是通过自身提供的服务，使得房地产交易达成、房地产市场秩序正常的主体。其具体作用包括提供房屋信息、提供相关法律知识、提供具体操作流程指导等。其数据库既包括与房地产企业相关的数据，还包括与房地产消费者相关的数据，同时还包括房地产交易环境的数据。所以，对于房地产中介来讲，信息化建设意义尤其重要。

　　房地产中介机构信息化水平的提高，可以提升这些机构的运营效率，同时降低消费者和房地产企业的交易成本，使得整个房地产市场运营更加高效通畅。

　　在房地产市场中，政府发挥着规则制定者、规则执行过程的监督者、市场发展的指导者、市场矛盾的裁判者等角色。而发挥这些作用的前提，就是要政府掌握充分而且准确的信息。政府同时还担负着就信息化建设提出指导意见和思路的职能。

　　政府房地产信息化系统建设的范围要相对宽泛一些，比如说土地登记系统、房地产交易系统、房地产企业登记系统等。作为政府来讲，应该要从始至终记录交易的数据、保证资料的连续性，同时还要核对数据的准确性。最终通过利用这些数据，做到决策准确、评判合理、预测科学。

　　政府还肩负着房地产市场整体信息化建设思路的指导和引导工作。政府应该在信息化建设过程中，在积极推进自身信息化建设水平的同时，积极提出房地产市场整体的发展规划、建立统一的标准，这样不但便于数据的采集，同时也便于房地产企业、消费者统一数据的口径，从而使得房地产市场的各方主体全面了解房地产市场最真实的近况。

　　相对来讲，舆论和学术媒体等相关机构是房地产市场的边缘构成。它们的信息化建设水平，会对房地产市场中的各个主体的信息化建设有着间接的促进和引导作用。由于它们的存在，从而使得房地产市场中各个主体的信息化程度能够接受更广泛范围的评价和指导，从而促进房地产市场信息化建设水平的提高。房地产信息化建设水平的提高，也会为舆论和学术研究提供更新的研究对象和思考领域，从而促进房地产行业相关学科的发展和进步。

　　总之，当前在各个领域，信息化建设都是一个行之有效的手段。我们在房地产市场的发展完善过程中，要充分利用好这一工具，从而促进房地产市场本身的发展，同时客观上也会反过来促进本行业信息化建设水平的提高，也会对社会整体的发展进步起到积极有益的作用。