数据显示，宁波房地产市场呈现明显分化态势。1月26日当天，六区新房仅成交24套，而二手房市场则表现活跃，成交量达247套。其中鄞州区表现最为突出，二手房成交108套，占总量近半。各区域成交差异显著，为购房者提供了重要参考。

　　宁波房地产市场近期呈现出冰火两重天的局面。从交易数据来看，住宅市场的新房和二手房表现截然不同。在新建商品住宅方面，全市六个主要行政区的成交量仅为24套，其中海曙区以11套的成交量领跑，鄞州区紧随其后成交7套，奉化区成交6套，而北仑、江北和镇海三个区域则颗粒无收。

　　与之形成鲜明对比的是，二手房市场展现出强劲活力。同一天内，六区共完成247套二手房交易，是新房成交量的10倍有余。鄞州区成为赢家，单日成交108套，占比超过43%。海曙区以37套位居第二，镇海区和北仑区分别成交35套和27套，奉化区和江北区则相对平稳。

　　这种市场分化现象反映出当前购房者的偏好变化。一方面，新房供应区域受限且价格较高，另一方面，二手房源选择面广、配套成熟，更受刚需群体青睐。值得注意的是，不同区域间的表现差异也为投资者提供了有价值的市场信号。

　　根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当如实公示房源销售情况。本文数据仅供参考，具体购房决策还需结合个人实际情况。城市规划效果图以政府最终公示为准。