刚需购房者一般都是新手，缺少购房经验，在买房前一定要多了解才能买到心仪的房子。对于这方面一点都不懂的话，我们一定要了解一些相关的知识，然后再做决定。大家如果有兴趣可以一起来了解下。

　　怎么判断是腰线楼的问题，交完*款了，才知道是腰线层。腰线层一般是指腰线上。开发商建设楼盘时,会在一些特定的楼层做一些凸出外立的造型,这些楼层的房屋就被叫做腰线房。国家目前对腰线没有明确的设计规范，腰线本身对房屋采光的影响也很微弱，但是如果楼层本身很高，而且楼间距小，那么处在腰线层线下低层住户家里的采光也会受到影响。

　　购房者在买房的时候要先评估自己的购房能力,减少因房货压力大而影响正常的生活。购房者可以下面几个步骤评估自已的购房能力：1、银行存款、股票和债券等；2、偿还货款持续时间比较长,所以要准确衡量自己的资金周转情况；3、计算筹款能力,筹款能力=现金等价物一资金周转留存+其他突进的筹款(如典当、亲友资助等)；4、计算月收入,月收入=工资收入+其他收益。

　　在我们买房的过程中，一般会很少使用组合贷款，因为使用组合贷款会有很多限制，贷款流程也更加复杂。在办理组合贷款时，需要满足下面几个条件：1、购买商品住房或存量房（二手房）为*套住房；2、已付清全款的商品住房、存量房（二手房）的、“商转公”贷款及异地贷款不得办理组合贷款；3、贷款额度*不超过所购商品住房总价的70%，存量房（二手房）首次贷款不超过总房价的60%；4；组合贷的比例*不超过公布的住房公积金*比例。

　　你有没有挑好自己的房屋呢？可以按照上面分享的怎么判断是腰线层、购房能力有哪些要求、组合贷款政策是怎么样的去检验。买房不只是付款这么简单就可以了，花*少的钱买到更实惠的房子才重要。知道更多的购房知识，有助于我们买到自己更加喜爱的房屋，能够完美的办成人生中的一件大事。