据不完全数据统计，现在中国房地产经纪人，这个群体已经有60万+人的规模。

　　由于这个岗位的入行门槛相对较低，所以现阶段除了一些行业“老人”之外，大部分都是没有接触过房地产行业的懵懂新人。

　　这里，我挑选了一部分在使用房猿(的经纪人谈客户到成交到后续的一整个销售流程中，一定以及肯定要知道的词汇意思。

　　套内建筑面积=套内的使用面积（厅、厨、卫、储物、卧室的净面积+墙体面积+阳台建筑面积）

　　公共建筑面积分摊系数=整栋建筑物的公共建筑面积/整栋建筑物各套套内建筑面积的总和

　　剪力墙结构中墙与楼板组成受力体系，缺点是剪力墙不能拆除或破坏，不利于形成大空间，住户无法对室内布局自行改造。

　　就当下中国现状，纯剪力墙结构造价高，施工困难 ，耗钢量极大，所以往往因为建设单位的制约，结构抗震设计囿于成本而不得不降低标准。

　　按照国家规定，对于住宅小区绿化用地不可低于占地面积的30%，小区环保中不应包括对环境污染的控制与防范，如垃圾处理、水源水质、消除扰人噪音等等。

　　所以，对那些喜好走近大自然的购房者来说，尤其要谨慎“环保牌”的广告效应。

　　建筑密度很低，内部居住功能完备、装修豪华、住宅水电暖供给一应俱全、户外道路通讯购物绿化都有很高的标准。

　　是指房地产开发项目权利人在房屋建设期间，将在建房屋及土地使用权全部或部分转移给他人（包括共有权利人）的行为。

　　转让房地产开发项目的转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之后起的30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

　　所得税——房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按照房价1%或者房屋原值-房屋现值差额的20%缴纳

　　申办产权证过程中的费用（登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、维修基金等）

　　贷款为所购住房全部房款或评估价值（以低者为准）的80%、贷款期限一般最长不超过30年、贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行

　　还款是每月归还本金一样，利息按贷款本金金额逐日计算，前期会偿还款项较大，每月还款额逐渐减少

　　所以，这些小常识，是无论房产中介新人，还是你这个新的买房人，都必须要知道的知识；