2024年，天津房地产市场经历了一系列深远的政策调整，开启了新的销售篇章。从4月30日的政策优化到10月16日的全面放宽，天津率先取消了长达8年的限购政策。这些革新不仅降低了首付比例，更将商业贷款利率降至历史最低点。与此同时，学区政策的收紧，特别是在南开、河西、河东和生态城等核心区域，进一步刺激了购房者的热情。

　　随着政策的不断放宽，购房者的预期显著提振，市场成交量自10月以来逐渐回升，显示出房地产市场的阶段性复苏迹象。在这种背景下，2024年推出的新住宅项目纷纷在开盘阶段取得了良好的市场反响。

　　根据中指研究院发布的数据显示，2024年天津房地产企业销售业绩的前十名企业总销售额达到695.6亿元，其中，中海地产凭借108.4亿元的销售额荣登榜首，泰达建设和金地集团分别以106.1亿元和75.1亿元紧随其后。这样的业绩，不仅展示了市场的活力，更反映出在政策利好的推动下，企业的竞争愈发激烈。

　　在TOP5的权益销售方面，中海地产以80亿元的权益销售业绩位居首位，天津城投和中国金茂分别以69.4亿元和58.8亿元位列第二和第三。值得一提的是，市场上高性价比的住宅项目日益增多，为购房者提供了更多选择。

　　进一步分析各项目销售金额，体北金茂府以33.1亿元的业绩登上首位，绿城水西雲庐和上东金茂智慧科学城分别以28.1亿元和24.4亿元的成绩位列前茅。此外，成交面积方面，未来城以11.1万㎡的成交面积位居榜首，展现出需求强劲。

　　究其政策背景，自2024年中央政治局会议及经济工作会议明确将“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的目标以来，各方对房地产市场的信心逐步恢复。尤其是9月26日的非常规经济主题会议，释放了最强的稳地产信号，极大提振了市场预期。

　　随着2025年的到来，预计将在政策方面推出更为积极的措施，进一步促进购房需求。包括降低房贷利率、扩大购房补贴等政策都在探讨范围之内。同时，加大土地供应、优化结构性措施，将有利于促进整个房地产市场的持续复苏。

　　总体来看，2024年天津房地产市场在政策推动下，展现出强劲的生命力与活力，不仅让购房者信心倍增，也让房地产企业在竞争中得以发展壮大。未来，随着更多利好政策的落地，天津的房地产市场有望持续回暖，为广大买房者带来更大的福音。返回搜狐，查看更多