最近房地产市场传出大新闻，公摊面积可能要被取消了，新开发的楼盘得房率将达到100%。这意味着什么？对购房者有什么好处？让我们一起来看看。

　　房地产市场最近爆出了一个大新闻，那就是公摊面积可能要取消了，新开发的楼盘得房率将达到100%。虽然官方还没有明确的规定，但不少开发商已经在行动了，全国各地的新楼盘也纷纷宣传“100%得房率”。过去，这种宣传是会被罚的，但现在有确切的文件支持了。比如，今年5月，深圳修订了《深圳市建筑设计规则》，规定一些公共空间不再计入容积率建筑面积。除此之外，惠州、珠海等城市也出台了类似的政策，进一步提高了得房率。

　　为什么会有这样的变化呢？一个原因是房子出现了“结构性过剩”。根据最新数据，7月末全国商品房待售面积达到73926万平方米，同比增长14.5%，其中住宅待售面积增长了22.5%。尤其是在一些低能级城市和刚需住房中，过剩问题更为严重。另一个原因是开发商卖房子越来越难了。通过提高得房率和取消公摊，可以吸引更多的购房者，这对开发商和地方政府来说都是利好消息。

　　公摊面积的取消确实是房地产市场的一场革命。最初这个概念是从香港引进的，但在内地被滥用了，成为开发商和物业公司的一种“吸血”手段。如今，这种情况终于要改变了，可以说这是顺应市场需求和购房者诉求的一个大趋势。不过，100%得房率的推行也会对市场竞争格局产生很大的影响。未来，低得房率的新盘和二手房可能会越来越不受欢迎，购房者会更倾向于选择那些没有公摊面积的新房。

　　取消公摊面积和提高得房率是一个积极的信号，有望改善房地产市场的生态。对于购房者来说，这无疑是个好消息，毕竟谁都希望买到更多实用面积的房子。不过，这一政策在实施过程中可能会遇到一些挑战。首先是核心一二线城市的土地资源已经很紧缺，新房大多数在郊区，即便取消公摊也难以撼动核心区域的房价。其次，对于存量房，如何处理公摊面积也是一个亟待解决的问题。如果不能平衡新旧房屋之间的差异，购房者的信心可能会受到影响。此外，取消公摊面积也会对一些物业管理带来新的挑战，比如如何合理地分摊公共设施的使用成本等等。

　　总的来说，房地产市场的这一变化值得期待，但具体效果还有待观察。希望在未来，购房者能够真正享受到更高得房率带来的实惠，市场也能够逐步恢复健康和稳定。