来源：吉屋网 发布时间：2023-09-12 20:31:01 1008次浏览

　　导读： 本文总结了2023年房产过户给子女的新政策，并对买卖过户、赠与过户和继承过户进行了解析。其中涉及税费、免税情况以及个人所得税的免征情况等内容。读者在办理房产过户时，应了解相关政策并咨询专业人士的意见。

　　房产过户给子女2023新政策买卖过户买卖过户是指父母将房产以买卖的方式过户给子女。根据新规定，卖方需要支付个人所得税和营业税，具体税费根据房产面积、取得房产证时间以及是否为自己的住房而定。满2年可免征营业税，满5年再免掉1%的个人所得税。以一套价值100万的房产，房产证满5年的情况下，90平米以下的税费为2万，90到144平米为2.5万，144平米以上为4万。如果不是卖方自己的住房，以上税费还需加上1%的个人所得税。赠与过户赠与过户是指父母通过赠与的方式将房产过户给子女。根据新规定，夫妻之间的赠与过户免征契税，而直系亲属或赡养人之间的赠与过户需要缴纳契税。以一套价值100万的房产为例，夫妻之间过户的费用为1.1万，而非夫妻之间的直系亲属或赡养人过户的费用为4.1万。继承过户继承过户是指在权属人去世或被法院宣告死亡后进行的过户手续。根据新规定，法定继承不需要缴纳个人所得税、营业税和契税，只需缴纳房产登记费。有遗嘱的继承规定发生了变化，遗嘱不一定需要公证，未经公证的遗嘱也可以有效，且以最后一份遗嘱为准。继承人范围也扩大了，包括兄弟姐妹的子女。综合新规，房产过户有以下变化：契税仍然执行1-3%的优惠，增加了两种情况下免征契税，即法定继承人继承土地或房屋权属，以及夫妻婚姻存续期间双方变更土地和房屋权属。个税免征情况根据相关法律规定，以下情况免征个人所得税：法定继承、无偿赠与给直系亲属或赡养人，以及满5年等情况。这意味着父母将房产过户给子女时，子女可以免除个人所得税的缴纳。结束语以上是2023年房产过户给子女的新政策的简化和重组内容。买卖过户、赠与过户和继承过户都有不同的税费和免税情况。个人所得税、营业税和契税的规定也有一些变化。在过户过程中，需要注意相关法律法规的规定，确保操作合法合规。请大家在办理房产过户时，了解具体政策，并咨询专业人士的意见。