无论我们买卖房子都是需要进行过户的，除非你买的一手房子，那么就是不需要过户了，但是买卖房子过户新政策也有不少的，比如我们需要知道当中的流程政策，知道了之后办理也是很容易，流程不会很复杂，现在告诉你！

　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　根据最新规定显示，目前房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。所以我们在办理房子过户之前，可以了解一下以上这些流程，希望可以帮到你。

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