小编家里有好些亲戚都是从事房地产工作，在他们平常的交谈中，自然而然对地产知识有一定的了解，所以今天小编就和一个资深房产人总结出来的一些地产基础知识，与大家分享。

　　是由房地产一级市场（俗称土地市场）、房地产二级市场（俗称楼盘开发）、房地产三级市场（俗称散盘交易）组成的，这三个级别的市场称为房地产市场。一级市场：即土地市场，是由国土部门掌握，通过协议，招标或拍卖的方式，将土地使用权转让给具有开发资格的房地产开发商；二级市场：即是房地产开发商在获得土地使用权后，在土地上兴建物业，然后通过销售，将该物业销售给广大的小业主；三级市场：即是小业主在开发商处购买物业后，拥有该物业的所有权（以房地产证为依据），然后将该物业的所有权转让给受让方。

　　房地产可分为以下几大类：A、 商品房B、非商品房C、集资房D、福利房E、私房

　　从用途区分可以分为以下几点：写字楼：标准写字楼；商住写字楼。住宅：高层住宅（小高层） ；多层住宅。商铺：临街地铺；裙楼商铺。

　　房地产产权：是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用的土地使用权。具体内容是指产权人在法律规定的范围内对其房地产的占有、使用、收益和处理的权利。

　　土地类型：土地按其性质划分为：居住、商住、工业、仓储、综合用地、公共设施用地及自由集资，微利房地产。

　　土地使用权年限：是指政府以拍卖，招标，协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准补清地价后继续使用，如果不符和则该土地使用权由政府无偿收回。

　　以上就是一些地产基础知识，对于一些刚刚接触地产行业的新人来说，这些知识还是有一定作用。返回搜狐，查看更多