最近曹德旺说房子就是钢筋水泥的话又被翻出来讨论，想想也是，现在这房地产趋势很不明朗，那房子到底还买不买？

　　二线城市像郑州、天津，房价直接跌了三成，连上海、深圳这些一线城市也涨不动了。

　　现在人口形势太明显了，2024年出生人口才902万，60岁以上老人快占到两成。

　　以前靠人口红利撑起来的楼市，现在地基都松动了。中小城市房子越来越难卖，房价往下走是大概率的事。

　　不买房的人把钱花在学习、旅游上，生活质量一点不差，五年后说不定过得比当房奴的人还滋润。

　　另外，现在投资渠道多得是。我有个朋友这几年没买房，把钱投到基金和黄金上，收益比买房强多了。

　　像北京、上海这些大城市，优质地段的房子还是抢手货。去年北京学区房价格又涨了5%，为什么？

　　还不是因为教育资源都在这儿，外地人挤破头想进来。要是五年后这些城市房价又涨起来，没买房的人想再上车，成本可就太高。

　　要是未来五年经济回暖，大家收入涨了，对房子的需求肯定也会跟着上来。就像2003年到2007年，经济一好，房价跟着涨了快 10%。

　　首先得想清楚为什么买房。要是为了孩子上学、结婚这些刚需，手头钱够就可以买，但别超出承受范围。

　　我见过不少年轻人，首付借了一堆钱，每月工资一大半还房贷，日子过得紧巴巴。

　　一般来说，房贷别超过月收入一半，不然生活质量肯定受影响。要是收入不稳定，更得谨慎，别为了买房把自己逼进死胡同。

　　还有就是多关注政策。今年政府工作报告说要盘活存量房、扩大保障性住房，这些政策都会影响市场。

　　说不定过两年保障性住房多了，租房、买房压力都能小不少。提前了解政策，才能抓住机会。

　　楼市这东西，受经济、人口、政策影响太大。但有一点可以确定，不管买不买房，都得根据自己实际情况做决定。

　　房子虽然重要，但日子过得舒不舒服，可不是一套房子能决定的。希望大家都能想明白，做出不后悔的选择。

　　要记住一条，房子只要不炒，房跌是板凳上钉钉的事。这是任何力量都改变不了的现实。

　　按须而定吧，很多东西真是未知数，专家老说人口下降，00后出生的人也占比很大需求也很高，就是手头的问题，如果宽松点可以说一定会买，再说地产公司通过这一波洗牌，乘下的开发商少了，新房会越来越少，按我看旧房跌比较大，新房会比较稳定，木前跟跌只是限量的跌，开发商买土地贵，新房子造就成本也高，到底能跌到什么价位呢，怎么才算合理，谁人无法预测。

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