房价最近这几年是一路走下坡路，让高分期买房的人苦不堪言。虽然出台很多关于房地产的利好政策，但是依旧很多人不敢买，虽然一二线成交量很不错，但都是以价换量。

　　那么现在到底能不买房？这个问题我不做回答，大部分肯定认为不能买，当然也有少部分人认为能买。到底能不能买，看完下面数据我相信你就有答案了。

　　很多人都说人口出生率下降，房子过剩，现在买房以后就是站岗，而且房价还会继续下跌。那么房子是否真的过剩，每家真的都好几套房子了？

　　目前市面上的房子60%是1990年之前建的，最新的也都30多年了，房子虽然是70年产权，但设计使用寿命一般都是50年。我们首先要牢记房子是有使用年限的，不是一直存在。目前市面上超过一半以上的房子是没有电梯的，3居室以下的户型占比超过60%，4居室及以上户型不足10%。市面上房子确实很多，但好房子真的很少很少。第四代住宅才刚刚开始，大部分车城市还没有第四代住宅。当人们的生活质量不断提高，对居住的要求会越来越高，房子也会像汽车一样不断更新。等10后走上社会以后，只要有条件的，你觉得他们看得上90年代以前的房子。千万不要用自己的眼光去看下一代人，我们的上一代在老家都建了楼房，就问有几个回去的。

　　如果是没钱，说房子不能买可以理解，如果是觉得说房子太多，以后会白菜价的房子不能买的，我认为是对房地产完全不懂。说句难听的话，就算房子再多，好地段也不会白菜价。就算白菜价也不是普通人能买得到的。牛奶卖不出去就算倒掉，也不会低价出售。

　　说说我的观点，目前行情对于刚需来说，资金足够完全可以买房，但一定要买对地段，考虑到以后得流通性。买房大有学问，买不好就是站岗，买对了起码可以保值。如果你想要通过买房增值，对于刚需来说还是算了吧。

　　拿南京这个城市来说，无论买哪里，300万以内的预算不可能带来可观的收益率，买对了能够变现，便于流通，买错了有可能就砸到手里了。目前来看整个南京未来有价值的板块很有限，可选择的产品也不多。看好自己的口袋，千万不要被人割韭菜。

　　对于买房我给出几点建议，买房时机大于地段大于产品功能，能洋房不买高层，能3房不买2房，100平以上不是双卫看都不要看，一梯一户好于一梯两户，尽量别买多梯多户，房龄超过20年不要碰，不管你对地铁是否需求，一定首选近地铁的楼盘。户型，楼层，物业，周边配套等，都是影响你将来流通的价值衡量标准。

　　无论什么情况，无论你买不买房，现在的房价都是高位站岗，什么地段不地段都是一样的结果，只要房价跌，再好的地段价格一样跌，一线城市中心区房价没跌吗？前几年房价最高位，是全民炒作的结果，未来永远不可能再有了

　　神舟十九号丨神舟十九号载人飞船发射取得圆满成功 浩瀚太空首次迎来中国“90后”访客

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　　证券日报网讯 10月30日晚间，英利汽车发布公告称，公司计划于2024年11月12日上午09：00-10：00举行2024年第三季度业绩说明会。

　　近期，有消息称《五福临门》过审的消息再次引发关注。该剧讲述了郦家一家为觅良缘远赴汴京，在京创业的一段啼笑皆非的故事。

　　文\孟凡秀秋风拂过大地，秋天就带着它独有的韵味来了。在这个五彩斑斓的季节里，最耀眼的莫过于那满树红彤彤的柿子,宛如一盏盏小灯笼挂在枝头,点亮了眼前的秋天。看！山间的柿子树宛如一幅色彩浓郁的油画，那纵横交错的枝丫上，挂满了沉甸甸的柿子，就像一盏盏小灯笼，红得夺目，红得让人心醉。

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　　本文陈述所有内容皆有可靠信息来源赘述在文章结尾编辑丨多多你可能没听说过她的名字，但她的经历却足够，电影都不敢这么拍。家境一般却和足球界第一“国脚”结缘。放着好好的国脚妻子不当，不过荣华富贵唾手可得的日子。反而自己赚钱包养体操运动员新欢。甚至钱还是依靠诈骗得来的。

　　2003 年，辽宁一男子长期吃野生蛇，导致身体异变，身上竟长出鳞片，仿佛化身为 “蛇人”。在民间流传的说法中，蛇被视为有灵性的生物，当地村民都说这是蛇的复仇，称其罪有应得。