为支持改善性住房需求， 对购买144㎡及以上商品住房放宽限购！鼓励购买预（销）售商办用房 一年内签订商品房销售合同并网签备案的由开发项目所在地予以已缴纳契税50%的购房补贴！

　　为有效支持改善性住房需求，加快商品房去化，缓解房地产企业库存压力，经研究，现通知如下：

　　1.支持改善性住房需求，对购买144平方米（含）以上商品住房适当放宽限购。

　　2.鼓励购买预（销）售商办用房，自本通知下发一年内签订商品房销售合同并网签备案的，由开发项目所在地予以已缴纳契税50%的购房补贴，具体操作细则由市（县）区政府制订。

　　3.进一步探索商办用房改租赁住宅的实施路径，鼓励各市（县）、区采用成本价回购存量商办项目用于改建租赁住房。点击查看详细

　　5月20日，央行公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）。 其中，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，相较上个月下降了15个基点。在5月15日，央行发文通知首套房贷利率下限调整为不低于LPR减20个基点，本次5年期以上LPR降15个基点，意味着现在利率最低可至4.25%。 最新调查显示，无锡主流银行的房贷利率近期也有所下降，目前首套利率普遍4.4%，二套普遍5.2%，央行LPR降息后，无锡利率或有望进入4.25%时代。点击查看详细

　　新吴区人才购房新政“双一流”大学生购买首套房给予最高25万元的购房补贴双职工购买144㎡以下按购房总价的2%补贴“卖旧换新”本市户籍家庭该套住房可不计入限购套数！

　　为满足广大群众的合理住房需求，坚持房住不炒，支持刚性和改善性住房需求，切实提高人民群众居住品质，促进新吴区房地产市场平稳健康发展。

　　凡符合《“太湖人才计划”优秀大学生“锡引”工程实施办法》购买补贴政策支持的优秀大学生，自本意见发布之日起在新吴区购买首套住房的，在享受市级补贴基础上可再次享受新吴区政府给予本科2万元，硕士5万元，博士8万元的一次性购房补贴。

　　近期，为促进房屋征收和房地产市场联动，市房屋征收工作协调小组办公室印发了《关于进一步推进市区国有土地房屋征收工作的意见》，明确选择货币补偿的被征收人可凭“购房资格证明” 向房地产开发企业购买商品住房、办理商品房买卖合同备案以及不动产转移登记；鼓励房地产开发企业向各区征收办申报参与征收项目销售的商品住房项目，承诺优惠幅度、优惠方式等内容，并对房地产开发企业参与征收项目销售情况进行信用奖惩。《意见》的出台将更好地支持被征收人购买商品住房，对满足群众住房需求，推进征收工作开展和我市房地产市场平稳健康发展起到积极促进作用。为方便大家理解，小编梳理了“征收购房资格证明六条”，欢迎来围观。

　　1符合什么条件的被征收人可以开具“购房资格证明”？答：在征收时不要定销商品住房或安置住房、选择货币补偿的被征收人可以开具“购房资格证明”。

　　重磅！无锡限购政策调整！非限购区域房产，不再计入家庭限购套数！也就是说，如果你只在不限购区域有房产在限购区域还算首套！从无锡市市房屋管理服务中心，得到最新消息：上周起，无锡限购政策再次调整。本市户籍居民家庭在非限购区域内购买的房屋，不计入家庭限购总套数内！举个例子，如果你在在梁溪区广益（不限购区域）有两套房子，仍然可以在经开区买新房，但在贷款政策上，不算首套。

　　而根据此前政策，无锡：1、暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房；2、暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

　　锡楼市迎利好！！！ 二孩及以上本市户籍职工家庭 可以在限购区域新增购买一套商品住房！

　　各市（县）区卫生健康委员会、住房和城乡建设局、自然资源规划局、住房公积金管理中心，新吴区民政卫健局、无锡经开区社会事业局：安居是人口家庭发展的基础。根据《中共中央 国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》和《江苏省关于优化生育政策促进人口长期均衡发展实施方案》文件精神，为推进落实优化生育政策创设有利条件，促进我市人口自然增长率稳步提高，改善生育二个孩子及以上家庭的居住条件，经研究，特通知如下：一、实施对象生育二个孩子及以上的本市户籍居民家庭。

　　二、工作举措对首次使用公积金贷款购买首套自住住房的二孩及以上本市户籍职工家庭，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩；最高贷款额度在规定的可贷额度基础上，借款申请人一人申请的增加10万，借款申请人及配偶共同申请的增加20万元。生育二个孩子及以上本市户籍居民家庭，可以在限购区域新增购买一套商品住房。

　　【限购区域购房资质调整】原限购区域购房资质为社保或个税累计24个月调整为累计6个月。但就在刚刚，在广益官方公众号【益广益】发布的《直击丨“梁城美境”精彩生活节暨梁溪区首届房交会》最新推送中，文章末尾明确表示广益街道从原限购区调整为非限购区：

　　作为个人住房贷款的重要参考条件之一，5年期LPR下调，无锡个贷利率如何执行备受关注！从无锡主流银行了解到，目前无锡首套房利率最低按照4.25%执行，二套最低按照5.05%执行，包括组合贷！据业内人士透露，无锡目前个贷执行利率已经设置为首套LPR减20个基点，也就是说目前的4.25%也是一个动态值。若后期LPR上下浮动，利率也会随之浮动。

　　近年来因为无锡人才新政频发，许多外地青年人才来无锡工作、定居，而随子女来锡的老年人群也越来越多。为更好满足这部分老年人的养老需求，我市优化常住人口养老服务政策，鼓励子女在锡落户的外地老年人来锡投亲养老，其在锡领取居住证满3年后，允许其投靠家庭新购一套住房。除上述内容之外，无锡还“优化‘卖旧买新’路径，支持改善性住房需求”。更高质量的生活成为百姓的美好向往，其中改善性住房需求成为一项重要内容。以往，对于家庭名下已拥有2套住房的购房人，且其中1套正处于二手房交易状态，按照我市购房政策，该购房人暂无法购买新建商品住房，必须等在途交易的房屋完成不动产转移登记（即过户到买方名下）后才可购买。而受到资金筹集、贷款办理、人员无法到场等种种影响，在途交易往往无法在短时间内完成，这让想要换房的居民心急不已。我市对相关政策操作路径进行了调整——房地产开发企业在核验购房人现有住房状况时，对“卖旧买新”改善居住条件的本市户籍家庭，如其现住房属于在途交易（年内办理二手房买卖合同网签备案并交付首付款）的，该套住房可不计入限购套数，但应当一并收取购房人出具的办理新购商品房不动产权登记时符合我市购房政策的承诺书。非本市户籍家庭卖掉住房后2年内再次购买住房的，可以不提供社保和纳税证明。

　　个人最高贷款额度调整为60万元！4月25日无锡公积金新政发布！ 贷款额度上调！ 首次申请公积金贷款购买首套自住住房 个人最高贷款额度调整为50万元！ 夫妻最高贷款额度调整为80万元！ 生育二孩或三孩的本市户籍家庭 首次申请公积金贷款购买首套自住住房 个人最高贷款额度调整为60万元！