宝鸡楼市大有延续2020年的火热势头，一开年，总投资308亿元的41个重点项目集中开工！各项城建利好都在不断落地……

　　开年伊始，在这短短一个月都不到的时间内，国内各地热点城市已经祭出了多个调控措施。

　　自从贯彻落实“房住不炒”的政策后，各地都加大力度阻击“炒房客”投机行为。

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布2021年2月20日贷款市场报价利率（LPR）。1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

　　可以说，从去年4月开始，这个数据已经连续十一个月没有出现浮动！也就是说，货币政策已经趋向平稳，没有继续放水！

　　而宝鸡目前的商贷政策为首套首付30%，贷款期限最长不超过30年。二套首付40%，贷款期限最长不超过30年。三套房，前两套未出现贷款，未体现在个人征信报告按首套利率执行，若征信报告体现贷款，则无法贷款。

　　虽然目前宝鸡暂无影响，但一线城市信贷政策收紧也是一个信号，大家更要格外注意个人信用，未来银行对个人资质的审核一定会越来越严。

　　新的一年有新目标，宝鸡市2021年的发展计划也随之上线。不盘不知道，宝鸡近年来的发展速度，着实凶猛！

　　2月18日，全省凝心聚力开局起步暨重点项目开工会议以视频形式召开。当天，宝鸡市总投资308亿元的41个重点项目集中开工。市长在宝鸡分会场参加活动并汇报宝鸡重点项目情况。

　　据了解，2021年，宝鸡市全年安排市级重点项目602个，总投资4085亿元，年度投资1036亿元，将支撑我市实现固定资产投资增长8%。其中，重点项目中制造业项目211个，总投资1018亿元；新开工项目343个，总投资1194亿元。一、二、三季度分别计划开工项目199个、111个、33个，将达到计划的58%、90%、100%。

　　其中，渭滨区总投资28.3亿元的三千城南岸、姜源华府二期、环球医疗（宝鸡）养老公寓、经二路片区城市更新等一批旧城改造项目，将进一步加快产城融合、品质提升，推动老城区焕发新活力。

　　总投资11.3亿元的茵香水镇商业街区、科技智慧生态康养社区二期、艺术品交流中心扩建、乾坤古珍博物馆等一批商旅提档项目，将进一步加快资源整合、文旅互动，提升服务业发展辐射力。

　　土拍和楼市从来都是最密切的“伙伴”，土地价格上涨势必带来房价的新一轮爆发。

　　2月的第一周新增取得预售公示：住宅新增总面积约15万方，新增总套数1209套。

　　这也就意味着，未来宝鸡改善定位的楼盘越来越多，竞争越来越激烈。给房企带来的最直接影响就是：光靠价格已经很难取胜，购房者对产品要求越来越高。

　　不难看出，即将入市的新盘大多面向改善人群，刚需盘正在逐渐清盘，改善盘扎堆入市成为现在的主流。刚需的朋友要看准时机准备下手啦！