12月中旬，墨尔本主要开发商 APH Holding宣布进入破产管理，随后APH分别将价值超过 2 亿的土地投放市场，并放弃了对 Box Hill 另一块土地的控制权。

　　12月27日，这家公司宣布进入自愿托管，直接威胁到超过1300套住宅的开发项目，总价值高达15亿澳元。

　　作为一家有30年历史、业界享有盛誉的企业，Bensons 的倒下再次把澳洲建筑业的困境放到了台面上。

　　澳洲证券与投资委员会的数据显示，仅在截至12月8日的2024-25半个财政年度中，就有1650家企业破产和任命清产接管人，比2023年同期增长了28%。

　　如果算上从去年7月到今年3月的9个月里，全澳有超过2000家建筑公司进入托管程序，占总破产公司比例的27.7%，毫无疑问的“重灾区”！

　　其中一些还在建设中，有些已经完成并正在销售，还有一些刚拿到规划许可，准备开工。

　　1994年，Elias创办了这家公司，并将一步步将其发展成一家知名开发商。

　　在过去的30年里，他从墨尔本的小型房地产交易起步，最终打造了从霍巴特到黄金海岸的多个住宅项目。

　　Bensons官网曾经标榜公司的核心价值之一是“诚信”，并承诺提供准时可靠的住宅。

　　他们计划提交一份提案，希望说服债权人支持 Bensons 继续运营，完成所有项目，同时保护客户的押金。

　　这份提案还包括让受损债权人有机会投资一个新基金，用于启动未来的房地产项目。

　　这家公司曾引人注目的项目包括昆州黄金海岸的 Chevron Island 高层塔楼。

　　这座41层的住宅项目价值4.85亿澳元，其中还包含一套售价2200万澳元的豪华顶层公寓。

　　与此同时，Bensons 还在墨尔本郊区建设740套公寓，预计完工后总价值4.52亿澳元。

　　比如，他们一个疫情前的项目，最初报价是2200万澳元，后来竟然涨到了3700万澳元。

　　澳洲统计局（ABS）的数据显示，在截至9月30日的一年中，住宅物业材料成本上涨了1.4%，而去年同期为4.4%。

　　Bensons 的 CEO Rick Curtis 对外表示，这次自愿托管是为了“重置”，让公司有机会继续完成住宅交付。

　　他说道：“这不是一个轻松的决定，但我想向员工保证，没有裁员计划。同时，那些已经购买了我们公寓的客户可以放心，我们会尽全力保护他们的利益。”

　　去年，澳洲最大的住宅建筑商之一 Porter Davis 倒闭，直接影响了1500多个项目。

　　尽管目前行业成本压力有所缓解，但疫情、经济低迷、高通胀以及澳洲储备银行的一系列加息，依然让整个行业举步维艰。

　　新州为了避免再出现像 Mascot Tower 和 Opal Tower 这样的质量丑闻，政府给了建筑委员会更多权力。

　　有消息人士透露，75%的在建住宅都至少存在10个缺陷，从防水问题到更严重的结构性隐患，问题触目惊心。

　　在当前经济环境下，不少开发商的项目因为质量不过关被建筑委员会盯上，甚至有些公司因此丢了建筑执照。

　　但让人担忧的是，有些建筑商破产后，这些问题就变成了烂摊子，整改令根本无法执行。

　　数据显示，今年头10个月，政府部门就收到与独栋住宅相关的投诉多达3339起。

　　建筑委员会进行了897次检查，发出了319张整改令，但有126张整改令根本没法在期限内完成。

　　更让人愤怒的是，有消息人士透露，一些建筑商明知道自己项目存在缺陷，但宁愿被罚款，也不愿意花大价钱去修。

　　这对上千名已经付了定金的购房者，以及在等着结款的供应商和整个行业来说，都是一场灾难！

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