自3月小阳春以来，天津楼市表现不凡，二手房和新房市场企稳复苏。据贝壳数据显示，今年3月天津二手房成交量同比过去6年处于高位水平，4月二手房成交量同比2023年上涨了7%，同比2022年涨幅达到了14个百分点。

　　五一前夕，天津宣布进一步优化房地产政策，其中包括京冀居民及上班族享受天津市户籍居民购房政策、调整购房资格核验标准等，对楼市的刺激效果也较为明显。黄金周期间，贝壳天津站总带看量达26258次，同比去年提升了39.9%，二手房成交单量同比提升38.3%，呈现出强劲的态势。

　　除此之外，自去年以来，多个房产中介机构开始推行中介费双边收费，下调买方中介费。此前，中介费大多由买方承担，而如今更多的是由买卖双方共同承担，减轻了买方人部分压力。在业界人士看来：“中介费的调整，是买卖市场发生变化后出现的自然选择，买方交易佣金的下调，也一定程度上提升二手房市场的活跃度。”

　　5月最新数据显示，二手房买卖中，业主缴纳中介费的比例提升至89%，而同比去年5月，该数据则为34%，自今年1月份以来，业主缴纳中介费的占比呈明显增长趋势。某房产中介门店负责人表示：“目前的这种收费方式，双方的接受度都比较高，也能加速房子的成交。”

　　周先生在五一期间顺利出售了自家位于河东区的二手房，中介费由他和买家各自承担50%。据周先生介绍：“家里一直考虑换成三室，需要将自住的房子先卖掉才能置换。没想到挂牌后短期内就卖出了，中介人员前期给做了很多推广，出售价格也在预期之内，现在已经开始看新房了，过程比较顺利。”

　　当下进入存量房时代，房地产交易周期拉长，对于很多有改善需求的市民而言，往往面临着一卖一买的问题，房屋出售的周期决定了后续的换房计划能否快速实现。如此来看，中介机构对于房源的推广销售尤为重要，收费模式的变化之后，也意味着需要向卖家提供更高效、有价值的服务，加速房源售卖流通。

　　对于购房者付楠（化名）来说，调整中介费模式，为他节省了一笔费用：“能少花点钱，当然是很好，年轻人本身买房预算有限，能省一笔是一笔，我们从去年年底开始陆续看婚房，加上最近有很多新的好政策出来，感觉也是时候该定下来了。”很多购房者认为，买卖双方共同承担中介费，相比之前更加合理，也体现了对双方权益的平衡。

　　近期，除天津外，各地也在陆续推出相关配套政策，在供需两端全面发力，各方利好性政策进一步加码。例如北京、上海、深圳等多地出台了包括放松限购、降低公积金贷款利率、住房“以旧换新”等新政，业内专家认为：“无论是政策上的叠加利好，还是中介机构的收费模式变化，都对市场交易产生较为积极的影响。”