很多人现在不知道该不该买房，主要还是担心刚买了房，房价又跌了，自己不就是白白做了高价房的接盘客吗？我认为，2022年楼市回温的几率还是很大的，多城市已经发布新政准备刺激市场了。

　　重庆市作为全国目前唯二实施房产税的直辖市，今年宣布了房产税起征点再上调的消息，2022年重庆市对个人新购的高档住房征收房产税起征点为25820元/平方米，纵观从2011年实施房产税开始，十年间，重庆市的房产税起征点一路上涨，2011年~2021年分别为9941元/平方米、12152元/平方米、12779元/平方米、13192元/平方米、13941元/平方米、15455元/平方米、19587元/平方米、17630元/平方米和22106元/平方米，很明显，重启的房价也是在一路上涨的，为了让刚需们可以放心买房，才会提高房产税的起征点标准，实际针对的还是高奢房产的购买力，以此遏制房价大涨的势头。

　　福州发布《通知》，将原先的人才限价商品房限售期限由10年缩短为5年，很明显这是是松绑限购，抢人才的体现。

　　北京多部门要求探索交房即拿证的措施，未来将为购房者降低买房后，房产却遭抵押，拿不到房产的风险。此外，2021年12月份已经有包括桂林、晋江、芜湖、荆门、衡阳等20个城市拿出“真金白银”，发布稳楼市政策。

　　多城市现在着急刺激购房，原因不难想到，主要就是与2021年楼市一路遇冷有关，金九银十销售双双走低，根据国家统计局数据，到2021年11月，70个受监测的大中城市中，新房仅有9城上涨。房价持续下降，对楼市的购买力将引导至恶性循环，想要阻止这一情况出现，避免房价大跌造成的经济失衡，在金融融资收紧的当下，刺激刚需购房兴趣是势在必行。

　　那么，多城市这么努力释放购房信号，线年刺激刚需们集中入市吗？我相信会是大概率事件，因为政策松动下，会有着急买房的人先入市，一旦这一僵局被打破，就会有人跟风，将带动起良性循环。而去年公布三胎生育政策后，多城市陆续配套出台了延长生育假，增加生育补贴的福利待遇，促进结婚生育后，2022年需要买房的家庭会很多。好房源有限，有人入市，其他人担心被抢走优质房源，也会加速开始入市。

　　有更多人开始带动起购房潮，那是不是说房价还要涨呢？作为商品，自然是买的人越多，价格浮动就会越明显，可是国家对于房地产的要求是房住不炒，即使真的有购房潮出现，多城市有限购，限售，二手房参考价作为房价上涨天花板，房价大涨是处处受阻的。因为炒房时代，房价大涨造成行业发展不平衡，房地产一行业独大，导致实体企业发展艰难，刚需买不起房子。现在通过稳房价措施，终于让很多行业登上了共同发展的这辆列车，国家自然不会让房价再通过短期大涨价造成市场乱象的。所以，房价即使上涨，也是微涨，一旦出现大涨势头，很快会被市场和政策压下，现在准备买房的人，入市前要有心理准备，是买房自住，还是要投资炒房，前者可以按需入市，后者面临的是未来的亏损。