反观二手市场， 则 呈现出迥异的态势。 三亚二手房价格终止了6个月的涨幅，今年

　　回溯今年各月，海口新房售价除1月环跌0.1%外，其余2-7月皆环涨0.2%-0.7%，实现“6连涨”。

　　有分析师认为，供不应求是海口三亚房价上涨的根源。海南市场商品住宅的房源有限，而消费需求一直很“刚性”，形成了卖方市场的格局。同时，随着海南自贸港的建设推进和政策红利的释放，外界信心充足，无形中激活了更多市场需求 。

　　但连涨的同时也不可否认，涨幅正在逐渐收窄。海口从4月巅峰的0.7%回归至0.2%；三亚也从3月巅峰的0.7%回落到0.2%。

　　今年以来，三亚二手房价格终止了6个月的涨幅，首次环比下降0.5%；海口也尚未止住下滑态势，已经连续4个月下跌，同比去年“降价”3.8%。

　　聚焦一线城市，其新建商品住宅销售价格连续两月环比近似持平，其中北京、上海环比分别上涨0.4%、0.2%，广州、深圳环比分别下降0.2%、0.6%.

　　其二手住宅销售价格环比下降0.8%，比上月0.7%扩大降幅。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.7%、1.0%和0.9%。

　　由此可见，海口三亚今年的新房价格表现出众，但二手房的价格走势确实整体向下，但这不失为刚需出手的好时机。

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