资金十几二十年，房价大部分都是呈现出上涨的趋势。因为买房需要付出的血汗钱实在太多，因此很多人都非常关注房市的变化。还没买房的人，希望房价跌一些，这样买房比较轻松。而已经买房，或者手里好几套房的人，则是希望房价能够涨一涨，至少也要保值。

　　未来几年，即便手握房产证，碰到这4种情况依然，有遭受贬值的风险。具体是哪4种情况，下面就一起来了解一下，还没买房的朋友要注意，这样才能保护自己的资产。

　　房子所处的地理位置，会直接对房子的价值产生影响。如果是法定禁建区内的房子，可能会无法取得相应的开发建设许可，最终而出现贬值的情况。

　　还有一种情况，一般法定禁建区包括：历史保护区、自然保护区、国家公园等，这些的确，对于房地产开发商有很严格的限制。区域内的房产，可能无法进行拆除、重建或者大规模的改建工程，这样将会影响房子的价值，甚至出现贬值5的情况。

　　拿到房产证的时候，都可以看到本子上面写着“土地使用权70年”的期限。房子的所有权的确是个人的，但是土地权限却是国家的，房主只有使用权。

　　当房子70年的土地使用权到期之后，如果开发商无法，或者不愿意续期的话，该小区的房产价值将会受到很大的影响。并且，土地使用权到期之后，会不会有一系列的麻烦，现在也不得而知。

　　70年的土地使用权到期之后，房子估计也是破烂不堪。到时候可能会面临重新选址，推倒重建等情况。会给生活带来很多不便，甚至还有额外的经济压力。

　　随着环境污染的加剧，很多地方已经慢慢出现了水源枯竭、污染严重等情况。如果生活的周围环境出现恶化的情况，比如：大量的工业污染、环境污染、水源不足、治安差等问题。

　　除了环境污染之外，安全问题也是非常重要的因素。一旦周围环境出现恶化，就代表着不适合居住，将会严重降低生活舒适度和生活质量。这样的房子，出现贬值是正常的，卖不出去都有可能。

　　很多人买房，除了看地段、楼层、户型之外，周围的基础配套设施也是重要因素之一。

　　如果房子附近的基础设施严重缺失，比如：交通不便、供水不畅、供电设施老化、没有学校、没有医疗、没有购物等等。那将会大大影响生活便利性，生活的基本需求得不到满足，住着就太难受了。

　　拥有房产证，只能代表对房屋的所有权，可以任意对房子进行处置，方便交易。但是，面对以上4种情况，将会遭受贬值的风险。为了避免自己拥有的房子出现贬值，我们不仅要考虑房子的品质和性价比，还要了解清楚所处地区的法律法规、土地使用权等情况。这样可以尽可能避免房子贬值的风险，保护好自己的资产。