天津津南双港板块先天发展不足为其发展带来限制，没有完整的交通设施，没有大型超市，而且津南区的投资都侧重于1992年规划的经济开发区，第一期开发面积2平方公里并没有包括双港镇，造成了双港镇开发的滞后，而且天津双港板块缺少新增供应以后，而逐渐淡出了大众的视野，目前双港临着小海地附近，仅有财信河西府一个项目，而板块核心区域一个项目都没有，目前天津津南双港房价在23000元/平米左右，所以天津双港房子比较便宜。

　　目前天津津南双港房价在23000元/平米左右，天津津南双港板块位于津南区和河西区的交界处，位于津南区北部，地处城郊结合部，南邻西青区，西靠河西区，北临海河，是津南区中距离市区最近的板块，作为津南区的北大门，誉有“双港古寨，海门要津”之称，区位优势卓著。

　　1.地缘优势：板块紧邻河西区，属城市外扩发展活力区，辐射城南居住区、产业区及高教区。板块近几年来并无地块供应，住宅需求旺盛。

　　2.配套资源优势：板块毗邻海河教育园区，更有国家会展、梅江会展双中心拱卫，是会展经济发展带的重要节点，锦堂生活广场、微山南路沿线以及禧悦时光商场连成的大型生活商圈，在这里商超、餐饮、休闲服务一应俱全，西青永旺、津南永旺、河西山姆会员店等大型商场都能辐射到双港板块。

　　3.交通优势：板块紧邻外环线、津港高速等交通要道，又规划有天津地铁6号线“双港”站，交通便捷畅达，经过12年的开发建设，双港镇面目全新，已经实现“七通一平”。津沽公路贯穿南北，天津外环线、梨双公路横穿东西，距离地铁一号线号线号线一期的“共享路段”，刚好途径双港板块，并设有双港、景荔道、景荷道三个站点。便捷的交通依托优越的地理位置为双港的发展提供了便利，同时吸引了更多的投资者前来投资。

　　4.教育资源优势：双港镇教育资源得天独厚。天津工程师范大学、现代职业技术学院、天津医大师专学院高等院校坐落镇域之内，天津财经大学、天津科技大学近在咫尺，南开大学和天津大学向津南迁移将给本地带来更多的教育资源。

　　天津津南双港板块在“地铁+完善配套+可开发空间”三重助力之下，天津双港极有可能成为一颗备受瞩目的“明日之星”。而未来的双港板块房价梯度会发生翻天覆地的变化，目前天津津南双港房价在23000元/平米左右。