中新网12月1日电 据住建部网站消息，2017年10月份，全国缴存住房公积金1514亿元，提取住房公积金993亿元，发放个人住房贷款615亿元。

　　2017年1-10月，全国缴存住房公积金15304亿元，提取住房公积金10330亿元，发放个人住房贷款7878亿元。

　　截至2017年10月底，全国住房公积金缴存总额12.14万亿元，提取总额7.08万亿元，缴存余额5.06万亿元；累计发放住房公积金个人住房贷款7.39万亿元，个人住房贷款余额4.4万亿元，个贷率(个人住房贷款余额/缴存余额)为87.4%。

　　我国将在15个城市开展老旧小区改造试点，以探索城市老旧小区改造新模式，为推进全国老旧小区改造，提供可复制、可推广的经验。

　　住房和城乡建设部1日在厦门召开老旧小区改造试点工作座谈会。住建部部长王蒙徽在会上说，推进老旧小区改造，有利于改善居民的居住条件和生活品质，提高群众获得感、幸福感、安全感；有利于加强和创新基层社会治理，打造共建共治共享的社会治理格局。

　　他说，老旧小区改造试点要坚持以人民为中心，充分运用“共同缔造”理念，激发居民群众热情，调动小区相关联单位的积极性，共同参与老旧小区改造，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。

　　在试点中，要坚持问题导向，顺应群众期盼，先民生后提升，明确近远期老旧小区改造的重点和内容。并坚持因地制宜，精准施策，结合本地和小区实际，共同制定科学的改造方案。

　　据介绍，这15个试点城市为广州、韶关、柳州、秦皇岛、张家口、许昌、厦门、宜昌、长沙、淄博、呼和浩特、沈阳、鞍山、攀枝花和宁波。

　　王蒙徽强调，老旧小区改造试点要着重探索四个方面的体制机制。一是探索政府统筹组织、社区具体实施、居民全程参与的工作机制。

　　二是探索居民、市场、政府多方共同筹措资金机制。按照“谁受益、谁出资”原则，采取居民、原产权单位出资、政府补助的方式实施老旧小区改造。

　　三是探索因地制宜的项目建设管理机制。强化统筹，完善老旧小区改造有关标准规范，建立社区工程师、社区规划师等制度，发挥专业人员作用。

　　四是探索健全一次改造、长期保持的管理机制。加强基层党组织建设，指导业主委员会或业主自治管理组织，实现老旧小区长效管理。

　　11月27日，湖北省武汉市就推进公共租赁住房货币化保障下发通知，全市中心城区所有有公共租赁住房保障资格的家庭均可选择享受货币化保障的方式，并按照规定和标准领取租赁补贴。这意味着武汉市7万余户持证家庭总计21万人可通过领取货币补贴来解决租房问题。

　　对于已取得公共租赁住房保障资格证的家庭，可申请将保障方式由实物配租变更为租赁补贴。在本通知施行后新取得资格证的家庭，可自愿选择实物配租或者租赁补贴，同时，对于选择实物配租保障方式、符合武汉最低生活保障标准的家庭，在轮候公共租赁住房期间也发放租赁补贴。

　　对于补贴金额，武汉市规定：租赁补贴额度＝补贴标准×补贴面积（标准补贴面积－保障家庭人均自有住房或承租公有住房面积）×保障家庭人数×补贴系数。同时，补贴标准由财政、住房保障房管部门根据住宅租赁市场平均价格，综合考虑保障对象的支付能力，确定补贴标准，每两年可调整一次。今年确定的补贴标准为每人每月25元/平方米。

　　补贴面积方面，武汉市规定标准补贴面积为16平方米/人，同时，家庭保障面积总和不超过60平方米，单人户家庭按24平方米/人计算。补贴系数方面，根据人均收入与武汉城镇居民最低生活保障标准差距情况，由高到低分为三个档次。家庭人均收入越高，补贴系数越低。

　　武汉市还明确提出，对公租房货币化保障实行动态监管。对骗取租赁补贴的家庭，主管部门责令其退回骗取的补贴，并收回公租房保障资格证和《租赁补贴发放通知书》，将其纳入不良信用档案，且５年内不得再次申请公共租赁住房保障。

　　经济日报-中国经济网北京12月11日讯 据北京市住建委官方微信“安居北京”消息，针对媒体近日报道的“企业自持商品房租金一次付10年、押金要付20年”一事，北京市住建委今天上午紧急约谈了项目开发企业相关负责人，并立即启动了对该项目是否存在“以租代售”行为的调查。

　　去年9月30日，北京市出台房地产市场调控新政，鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源。随后，本市推出了海淀、大兴等多块住宅用地，企业自持比例不等。

　　今年4月，北京市住建委、市规划国土委联合发布了《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》（京建发〔2017〕145号，下称《通知》），加强对企业自持商品住房租赁的管理工作，明确企业自持商品住房应全部用于对外租赁,不得销售，企业持有年限与土地出让年限一致，对外出租单次租期不得超过10年。

　　在约谈现场开发企业表示，项目的运营方案目前尚未确定，也没有明确租赁价格、缴纳方式和押金数额等事宜。虽然未在该项目发现存在违规收取租金和“收取20年押金”的实际销售行为，但该项目存在客服人员未按要求进行押金及租赁信息表述的不当行为。

　　北京市住建委要求项目开发企业立即进行全面自查和整改，进一步加强和改进项目服务管理水平，严格按照《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》要求进行租赁。依据《通知》，为保障租赁双方合法权益，自持商品住房出租纳入本市房屋租赁信息服务与监管平台管理，租赁合同应进行网上签约，并按规定办理登记备案。

　　下一步，北京市住建委将严格按照《通知》要求，持续加强对企业自持商品住房项目的租赁管理和监督执法工作。北京市区两级住房城乡建设部门对企业违反《通知》规定,将自持商品住房“以租代售”或通过其他方式变相销售的行为予以认定,并纳入“黑名单”，规划国土部门据此取消相关企业后续参与本市土地招拍挂资格，住房城乡建设部门对其开发资质予以降级或者注销。

　　近期,伴随着济南新开楼盘数量增多,以及受济南房价三连降、住建部多次强调“房住不炒”等消息的影响,济南楼市也在悄然发生着一些变化。“日光盘”明显减少,在售住宅、公寓等项目不断“call客”积蓄客源。与前几个月的一房难求相比,购房者的选择空间更大了。

　　就在两个月前,中海、绿地、龙湖等开发商在济南的多个项目都是开盘即告罄的状态,能抢到房源已经非常“幸运”,购房者犹豫之间,看好的房源往往就会“擦肩而过”,被别人选走。

　　与前段时间的日光盘形成鲜明对比的是,近一个月济南加推新房源时,已经很少有“日光盘”的影子。记者调查了解发现,各大开发商近三周的开盘记录,只有万科龙湖城市之光一家楼盘出现过开盘售罄的情况。中海华山珑城、龙湖春江悦茗、中新锦绣天地等楼盘保持了90%的去化率。

　　与此同时,济南也出现了去化率较低的楼盘。近日,某楼盘开盘三室户型去化率仅33%,这可能与该楼盘的地下室价格偏高有关,有购房者透露,该楼盘的地下室在25-30万之间,“价格让人肉疼”。

　　与济南住宅市场出现的分化相比,公寓市场因为不受限购限售的政策约束,加之各地政府陆续出台各种推进租赁市场的新政,投资潜力正在被持续看好。

　　与公寓的投资前景一起火爆的,还有济南各个公寓项目的营销call客电话。粗略统计,目前,济南约有20余家公寓项目在售,“我最近每天都能接到楼盘的推销电话,同一个楼盘有时接三四次”,市民刘女士吐槽。

　　推销电话这么多,公寓项目的交易数据怎么样?统计发现,近一个月以来,每周公寓的成交数据在80-240套之间徘徊,与去年同期相比波动不大。

　　业内认为,随着龙湖、万科、保利、绿城、旭辉等国内一线房企涉足长租公寓市场,可见开发商对租赁市场的未来前景是非常看好的。对普通投资者来说,由于再次交易时税费较高,公寓最方便的回报形式就是出租。投资公寓的关键是选好地段,核心区商务公寓产品的投资潜力更大,回报率也更高。

　　业内认为,2017年上半年,济南楼市的整体供应量较低导致了开发商开盘的去化率都很高。随着调控的持续,市场已经进入相对平稳期,预计明年的楼市将会相对稳定。返回搜狐，查看更多